本文将围绕BIM竣工模型在医院运营中的应用难点和对策推出系列文章，本篇主要介绍医院智慧运维系统集成的基础——BIM竣工模型的构成。

      BIM不只是一个技术软件，而是流程和软件的结合，更是一种融合、共享的集成体，它是项目全体参与人员协同工作的共享数据源。BIM可提高工程参与方的协同工作效率，并为设施从创建到拆除的全生命周期管理提供决策依据。

      理论上，医院建筑全生命周期管理包含医院前期策划与设计、建设管理、运营维护等全过程，医院建设与运营是集专业性、复杂性于一体的连续系统性管理过程。

实践过程中，前端的医院建设管理与后续的医院运营管理系统常存在脱节，导致数据共享困难、系统集成度低的问题。

      基于运维角度，在医院建设期间应用BIM而建立起来的BIM模型，在完善后达到BIM竣工模型深度，能够帮助医院打破前端医院建设管理和后端运维管理之间存在的壁垒，衔接好建设管理和运维管理之间的各个环节，实现数据共享，从而有利于实现智慧运维的一体化，提升医院运维系统的运营效率和提高医患人员的服务满意度。

虽然BIM已经在工程领域逐步得到广泛应用，但是如何结合医院工程建设和运维管理特点，进行医院智慧运维的系统集成依然缺乏有效的理论模型和完善的应用案例。

      BIM竣工模型是BIM技术在医院运营维护阶段的应用，施工方在竣工后根据实际情况对BIM模型进行测试和调整，向管理方提交所见及所得的竣工模型。运营维护管理方得到的不仅包括设计和竣工图纸，还包含反映真实状况的BIM模型。这种模型一般包括三个层次的信息，分别是：建筑、结构和机电设备等各专业信息；基于三维几何信息基础的材料、荷载、技术参数和指标等设计信息，质量、安全、耗材、成本等施工信息；构件与设备信息等。

      为了能在医院全生命周期应用好BIM技术，特别是在后期运营管理中将大量前期建设中的BIM数据用活，运营方需要从医院运维和医疗行为的需求出发，在建设前期做好BIM建模、完善模型和应用规划等工作；在医院建设过程中的设计交底、隐蔽工程验收、设备到货验收、设备安装完成验收及竣工验收等重要节点，分阶段逐步完善并达到BIM竣工模型标准。

      医院BIM竣工模型包含常规的竣工图纸所反映的信息，同时还应包含设备设施的基本物理属性、商务属性、空间属性和身份属性。BIM竣工模型可根据后勤、医疗区域的特性建立提取功能模块，组成局部系统的组套模型（图1）。

▲ 图1 医院BIM竣工模型

      医院BIM竣工模型主要分为建筑机电信息、模块单元信息、设备设施信息，具体体现为三个层级内容展示，即系统级、模块级、物件级。

      系统级包括建筑系统模型，结构系统模型，机电系统模型（给排水、暖通、电气、医用气体、气动物流等）和医用专项系统模型（手术部、实验室、检验学部、病理学部）。

      模块级是某个系统级的局部，如生活泵房内的阀门、泵、管道组套模型；或多个系统在某个空间内的局部，如一间手术间内的综合组套模型。模块级的模型中各类物件级模型应存在一定的逻辑关系。

      物件级包括某一单独的设备、设施、物品等，是由众多单个物件BIM模型建立起来的医院BIM族库。医院BIM竣工模型部分内容如图2所示。

▲ 图 2 部分医院BIM竣工模型解析

      纵观BIM技术，从概念设计到竣工设计，已经足够来定义整个模型过程。但是，为了给未来可能插入等级预留空间，BIM根据模型的深度分为LOD100-500共五个等级。具体的等级如下：

      需要注意的是，LOD500代表竣工模型，BIM竣工模型不同于BIM模型，它将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。LOD500模型包含业主在BIM提交说明里制定的完整构件参数和属性。

▲ 图3  医院病床在前期设计、施工、竣工期间的模型深度表示

      医院建设方尤其需要关注的是，在建设过程中，如果仅仅从设计、施工角度去策划并建立BIM模型，在项目建设竣工交付后，建设期间完成的BIM模型或BIM竣工模型是难以达到后期运维应用标准的，甚至需要重新建模。

      因此，医院建设方需要在建设前期就站在后期运维的角度，从使用需求出发，提出后期应用中具体的内容和场景，以此在BIM建模前实现建设模型标准、竣工模型标准等多方标准的统一。以医院病床为例，在设计、施工和竣工期间的模型虽各不相同，但多方标准是统一的，三种模型在不同阶段发挥的作用和意义也各不相同。

张玉彬、赵奕华 江苏省妇幼保健院

李迁  南京大学工程管理学院

贾琼  河海大学商学院